Globalne sygnały dla nieruchomości: stabilne stopy w strefie euro, presja na CRE w USA i rosnąca rola energii
|

Globalne sygnały dla nieruchomości: stabilne stopy w strefie euro, presja na CRE w USA i rosnąca rola energii

PrzezBartosz Lewicki

W lutym i na początku marca 2026 r. Europejski Bank Centralny utrzymał główną stopę operacji refinansujących[1] na poziomie 2,15%, stopę depozytową na 2,0%, a stopę kredytu lombardowego na 2,4%. Złożony koszt nowego zadłużenia na zakup mieszkań w strefie euro wyniósł w styczniu 3,35%, a oprocentowanie kredytów mieszkaniowych z krótką stopą spadło do 3,51%. Stabilizacja kosztu pieniądza oznacza wyhamowanie wzrostu kosztu kapitału dla projektów biurowych, magazynowych i PRS finansowanych w euro, także…

Raport: Eskalacja konfliktu Iran–Izrael–USA (6–9 marca 2026)
|||

Raport: Eskalacja konfliktu Iran–Izrael–USA (6–9 marca 2026)

PrzezBartosz Lewicki

Tl;DR (Najważniejsze informacje) Eskalacja naftowa: Wojna uderzyła w infrastrukturę energetyczną — Izrael zaatakował rafinerie w Teheranie, Iran odpowiedział uderzeniem w rafinerię w Hajfie amunicją kasetową. Szok rynkowy: Cena ropy Brent przebiła 100 USD/bbl (osiągając w poniedziałek rano 116 USD), najwyższy poziom od 2022 roku. Sukcesja w Iranie: Zgromadzenie Ekspertów osiągnęło jednomyślny konsensus ws. następcy Chameneiego (prawdopodobnie Modżtaba Chamenei). Rola mocarstw: Rosja została oskarżona…

Zakłócenia żeglugi, cięcia w Kuehne+Nagel i rekordowy popyt lotniczy zmieniają globalny transport
||

Zakłócenia żeglugi, cięcia w Kuehne+Nagel i rekordowy popyt lotniczy zmieniają globalny transport

PrzezBartosz Lewicki

Napięcia w rejonie Morza Czerwonego i Cieśniny Ormuz nadal silnie zaburzają[1] żeglugę między Azją a Europą. Według analiz BRF Logistics armatorzy wciąż omijają Kanał Sueski, co wydłuża rejsy Azja–Europa o około 10–14 dni i ogranicza efektywną podaż slotów kontenerowych. Raport kwartalny „Logistics Report March 2026” wskazuje, że w szczycie kryzysu wolumeny przewozów w tym regionie spadły o około 60%, a większość serwisów nadal biegnie wokół Przylądka…

Konflikt Iran–Izrael–USA: analiza sytuacji
|||

Konflikt Iran–Izrael–USA: analiza sytuacji

PrzezBartosz Lewicki

Streszczenie 28 lutego 2026 r. Stany Zjednoczone i Izrael rozpoczęły skoordynowaną kampanię powietrzno-morską przeciwko Iranowi — największą operację wojskową USA na Bliskim Wschodzie od inwazji na Irak w 2003 r. W pierwszym uderzeniu zginął najwyższy przywódca Iranu Ali Chamenei. Iran odpowiedział zmasowanymi atakami rakietowo-dronowymi na Izrael, bazy USA w sześciu państwach Zatoki oraz infrastrukturę energetyczną regionu, faktycznie paraliżując żeglugę w Cieśninie Ormuz. Hezbollah otworzył drugi front w Libanie. Do 6…

Marcowe zmiany w emeryturach i nowych regulacjach finansowych na świecie
|

Marcowe zmiany w emeryturach i nowych regulacjach finansowych na świecie

PrzezBartosz Lewicki

Marcowe zmiany w emeryturach i nowych regulacjach finansowych na świecie Od 1 marca 2026 r. Zakład Ubezpieczeń Społecznych podniósł wszystkie długoterminowe świadczenia emerytalno‑rentowe oraz dodatki o 5,3%[2]. Najniższa emerytura, renta rodzinna i renta z tytułu całkowitej niezdolności do pracy wynosi teraz[1] 1 978,49 zł brutto, czyli około 1 800 zł netto. Szacunkowy koszt tej waloryzacji dla finansów publicznych sięga 24,8 mld zł w 2026 r. Podwyżka nastąpiła automatycznie,…

Biura pod presją, logistyka na fali: tydzień przełomu na globalnym rynku nieruchomości
|

Biura pod presją, logistyka na fali: tydzień przełomu na globalnym rynku nieruchomości

PrzezBartosz Lewicki

Biura pod presją, logistyka na fali: tydzień przełomu na globalnym rynku nieruchomości Analizy Analizy GRI Institute oparte na danych Savills pokazują[1], że w 2026 roku take‑up biur w Europie ma wzrosnąć o około 3% rok do roku, najsilniej od 2022 roku. Poprawa dotyczy jednak wąskiego segmentu nowoczesnych biur klasy A, zgodnych ze standardami ESG i położonych w centralnych dzielnicach biznesu. Szacunkowo nawet 90% istniejącego zasobu biurowego – starsze, gorzej…

Nowe reguły emerytur i ochrona konsumenta: od LGPS po pakiet UE i kary za sprzedaż danych
||

Nowe reguły emerytur i ochrona konsumenta: od LGPS po pakiet UE i kary za sprzedaż danych

PrzezBartosz Lewicki

Rząd Wielkiej Brytanii opublikował odpowiedź na konsultacje[1] Access and Fairness dotyczącą Local Government Pension Scheme (LGPS), przewidując zrównanie praw do rent rodzinnych i przebudowę zasad wypłaty tzw. death grant. W praktyce oznacza to zniesienie wymogu pisemnej nominacji konkubenta za lata 2008–2014 oraz zniesienie limitu wieku 75 lat dla uprawnień do death grant z mocą wsteczną od 1.04.2014. Dokument dostępny na GOV. UK wskazuje, że korekty mogą pociągnąć…

3,98 mld EUR transakcji w Polsce, silna logistyka i przebudzenie finansowania CRE po globalnych ruchach
||

3,98 mld EUR transakcji w Polsce, silna logistyka i przebudzenie finansowania CRE po globalnych ruchach

PrzezBartosz Lewicki

W podsumowaniu roku 2025 rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce osiągnął łączny[1] wolumen transakcji na poziomie 3,98 mld EUR, podały źródła branżowe 22 lutego 2026 r. Raport BNP Paribas Real Estate Poland wskazał silny udział[11] segmentów magazynowego i living (w tym PRS/PBSA), a analizy Colliers wykazały, że kapitał krajowy osiągnął[2] rekordowe ok. 860 mln EUR. W skali Europy Środkowo‑Wschodniej wolumen wyniósł 11,6 mld EUR[14], co oznacza…

Przejęcie ZIM przez Hapag‑Lloyd, strajki w Argentynie i zimowe zakłócenia korytarzy logistycznych
||

Przejęcie ZIM przez Hapag‑Lloyd, strajki w Argentynie i zimowe zakłócenia korytarzy logistycznych

PrzezBartosz Lewicki

ZIM Integrated Shipping Services zawarł wiążącą umowę[2] przejęcia przez Hapag‑Lloyd za 35 USD za akcję w gotówce, co daje wartość kapitałową ok. 4,2 mld USD[14]. Po połączeniu armatorzy dysponować będą flotą ponad 400 statków[13] o łącznej pojemności ok. 3 mln TEU i prognozowanych przeładunkach przekraczających 18 mln TEU rocznie w 2027 r., z czego ZIM wnosi ok. 713 tys. TEU[21], w tym ok. 40 jednostek zasilanych LNG….